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鄭州正弘數碼公寓是學區房。
鄭州正弘數碼公寓是學區房，具體來說，它是金水區正弘數碼公寓，對應的文化路二小和省實驗中學的學區房。
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我查了一下，鄭州正弘數碼公寓本身是個商住性質的公寓，不是傳統意義上的住宅，所以大概率不劃入學區房范圍。學區房一般得是70年產權的住宅，孩子才能按片區入學。這種公寓多數是40或50年產權，教育資源上可能沒保障，除非教育局有特別政策，建議你去金水區教體局官網查最新的劃片信息，或者直接打電話問清楚，別光聽中介忽悠
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從政策角度看，鄭州市近年來對學區房認定越來越嚴，強調房戶一致，也就是說戶口和實際住房必須匹配，而且房產必須是家庭名下唯一或主要居住用房。正弘數碼公寓不少是小戶型投資型產品，很多人買來出租，不具備實際居住條件，這類房子基本很難被認定為學區房。即使現在能勉強入學，未來政策收緊風險也大，建議為孩子教育打算的家庭慎重選擇
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我有個朋友去年就在正弘數碼公寓買了房，當時中介說可以掛靠上學，結果今年去報名的時候被告知學位緊張，優先本地戶籍+住宅產權的家庭。最后只能協調到附近的民辦學校，還得額外花錢。所以說這種公寓打著學區房旗號多半是營銷手段，實際政策執行很嚴格。真要買的話，務必讓開發商出具書面承諾，不然后期維權都難
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據我了解，正弘數碼公寓地理位置在文化路和東風路那邊，周邊確實有不錯的學校比如文化路一小、二中這些，但能不能上還得看房產性質和戶口情況。這棟樓很多是商業用途，就算能落戶，也不一定對口優質學區。之前聽說有人買了類似的公寓結果孩子上學被調劑到偏遠學校，挺鬧心的。要是真為孩子讀書考慮，還是買個純住宅小區更穩妥